ESGに関する方針

日本賃貸住宅投資法人(以下「本投資法人」といいます。)及び株式会社ミカサ・アセット・マネジメント(以下「資産運用会社」といいます。)は、本投資法人の資産運用に当たり、ESG(「環境(Environment)・社会(Social)・企業統治(Governance)」)を重視することが本投資法人の中長期的な企業価値向上に資すると判断し、以下の項目に注力してまいります。

1. 環境保護への取り組み(Environment)

本投資法人保有物件において、環境保護に資する設備機器の導入等により、省資源・省エネルギー対策を始めとする環境保護へ向けた取組みを積極的に推進します。

2. 社会とのつながり(Social)

本投資法人の投資家や取引銀行等すべてのステーク・ホルダーの皆様に対し、IR活動等を通じ、積極的な情報開示と説明責任を果たしてまいります。本投資法人の保有物件にご入居されているテナントの皆様に対して、プロパティ・マネジメント会社と連携し、高品質で快適な居住空間を提供することにより、上場投資法人及びその資産運用会社としての社会的使命を果たしてまいります。また、資産運用会社は、優れたアセット・マネジメントを通じて社会に貢献するため、役職員のワークライフバランスを尊重した働きやすい環境の実現を図ると同時に、社内外の研修等を通じて人材育成に努めます。

3. 企業統治(Governance)

資産運用会社及び本投資法人は、法令及び諸規則を遵守し、企業倫理及びコンプライアンスの重要性を意識して、透明性が高い合理的な意思決定を行ってまいります。また、資産運用会社は、善管注意義務やフィデューシャリー・デューティ(受託者責任)を全うするため、利益相反防止やリスク管理を始めとする内部管理態勢の強化、役職員に対する教育・啓発活動等に努めます。

外部評価機関による環境認証の取得例

DBJ Green Building認証

DBJ Green Building認証とは、 環境・社会への配慮がなされた不動産(Green Building)を支援するために、 2011年4月に株式会社日本政策投資銀行(DBJ)が創設した認証制度です。 対象物件の環境性能に加えて、 防災やコミュニティへの配慮等を含む様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産をDBJが評価・認証するものです。 本制度の詳細はこちら(http://igb.jp/index.html)をご参照下さい。

【2016年7月取得】

セレニテ本町グランデ 「優れた「環境・社会への配慮」がなされたビル」
  • DBJ
  • セレニテ本町グランデ

認証に当たり評価を受けた点

  • 各フロア共用部分に駐輪スペースを設置し防犯性を高めるなど、充実した共用サービスにより住民の利便性を高めている点
  • LED照明や節水型便器の採用など、環境に配慮された設備を積極的に導入しているほか、宅配ロッカーや24時間利用可能なゴミ置き場の設置など、充実した設備を有している点
  • 本投資法人が2016年4月に取得したDBJ Green Building認証の詳細については、DBJが公表したプレスリリースをご参照下さい。
    http://www.dbj.jp/ja/topics/dbj_news/2016/html/0000022726.html
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